北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通知包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度3个方面7项政策措施，自2026年8月8日起施行。

通知明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

通知完善房屋赠与政策。对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，居民可持相关材料直接申请办理房屋转移登记。

同时，加大住房公积金支持力度。通知明确了5项住房公积金支持政策。

一是适度提高公积金贷款额度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。设置多项贷款额度上浮条件，购房家庭中夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元，最高贷款额度340万元。

二是优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

三是优化公积金贷款套数认定标准。明确在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。

四是扩大存量房“带押过户”范围，支持本市公积金贷款存量房“带押过户”。

五是支持装修提取住房公积金。对自住住房进行装修装饰的，可申请提取住房公积金，根据装修装饰增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。

摘自　新华网　2026.08.07　记者　陈旭